不動産鑑定士
不動産鑑定士とは
不動産鑑定士とは、公認会計士試験と並んで3大国家試験の一つ。
相続税路線価評価、固定資産税評価、公示価格、基準地価格の評価など、土地の評価の
専門家として一般生活に密接な関連性が高い資格です。
仕事内容
定期的な鑑定評価として、国や都道府県が行う地価公示や地価調査、相続税・固定資産税の評価。
個人や法人が不動産を売買、賃貸借等する場合に、これらを鑑定したりコンサルティングも行います。
難易度
難しい。合格率は7～15％程度
資格概要
受験資格
制限なし
試験内容
◆短答式試験
1.不動産に関する行政法規
①土地基本法など、②都市緑地法など
2.不動産の鑑定に関する理論
①不動産鑑定評価基準及び不動産鑑定評価基準運用上の留意事項
◆論文式試験
1.民法
①民法典第1編から第3編を中心に、第4編及び第5編並びに次の特別法を含む。
借地借家法、建物の区分所有等に関する法律
2.経済学
①ミクロ及びマクロの経済理論と政策論
3.会計学
①財務会計論（ 企業の財務諸表の作成及び理解に必要な会計理論、関係法令及び
会計諸規則を含む。）
4.不動産の鑑定に関する理論
①不動産鑑定評価基準及び不動産鑑定評価基準運用上の留意事項
願書申込み受付期間
3月上旬頃～中旬頃までの10日間ほど
試験日程
◆短答式試験・・・・5月の第3日曜日
◆論文式試験・・・・8月の第1日曜日を含む土・日・月曜日の連続する3日間
（前後する場合あり）
受験地
◆短答式試験・・・・北海道、宮城、東京、新潟、愛知、大阪、広島、香川、福岡、沖縄
◆論文式試験・・・・東京、大阪、福岡
受験料
13,000円
合格発表日
◆短答式試験・・・・試験日から約1ヶ月後
◆論文式試験・・・・試験日から約2ヶ月後
※新制度では、試験合格後、実務修習において、不動産鑑定士となるのに必要な技能及び
高等な専門的応用能力を修得し、その修了について国土交通大臣の確認を受けることによって、
不動産鑑定士となる資格を有することになります。
